歡迎訪問陽泉市城區人民政府門戶網站!
您當前的位置 :首頁 > 政策解讀
關于《陽泉市城鎮老舊小區改造三年行動計劃(2020-2022年)》政策解讀
發布日期:2020-08-17 01:49   閱讀數: -

  全面推進城鎮老舊小區改造工作,是黨中央、國務院作出的重大決策部署,是深化供給側結構性改革、突出民生保障、提振消費與擴大投資的重要舉措。為加快推進我市城鎮老舊小區改造工作,市政府第55次常務會通過了《陽泉市城鎮老舊小區改造三年行動計劃(2020-2022年)》(以下簡稱“《行動計劃》”)。 

  1、《行動計劃》的起草背景是什么? 

  2017年12月1日,住房和城鄉建設部在廈門召開老舊小區改造試點工作座談會,確定廣州、廈門、長沙、寧波等15市為試點城市。 

  2019年10月17日,全國城鎮老舊小區改造試點工作座談會在北京召開,浙江、山東和寧波、青島、合肥、福州、長沙、蘇州、宜昌2省7市被住建部列為新一輪試點省、市。經過大膽探索,形成了一批可復制可推廣的經驗做法。 

  2020年5月,李克強總理在政府工作報告中提出“新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個,支持管網改造、加裝電梯等,發展居家養老、用餐、保潔等多樣社區服務。”城鎮老舊小區改造在全國全面展開。 

  初步統計,全市2000年以前建成交付的城鎮老舊小區約766個、2793棟住宅,建筑面積775.3萬平方米,涉及居民11.67萬戶。多數小區基礎設施配套不完善,公共服務和社會服務缺失,影響人民群眾日益增長的美好生活需求。 

  2、城鎮老舊小區改造的范圍是什么? 

  城鎮老舊小區改造范圍為城市、縣城(城關鎮)國有土地上2000年以前建成交付,未列入棚改計劃、征收計劃,使用功能不完善,配套設施不完備,公共服務及社會服務缺項較多,且居民改造意愿強烈的住宅小區和可維修加固使用的樓房。不包括以居民自建住房為主的區域和城中村等。 

  3、我市城鎮老舊小區改造的內容包括哪些? 

  我市城鎮老舊小區改造內容分為三類: 

  1基礎類改造。滿足居民公共安全需要和基本生活需求,包括違建拆除、破墻開店整治、外墻安全隱患治理、建筑戶外結構構件維修、危房加固解危等;小區道路,供水、供電、供暖、供氣、通訊等各類管線,安防設施、門禁設備、環衛設施等配套基礎設施的改造。實施片區整體改造提升的,基礎類改造內容還可包括所涉區域內市政基礎設施的改造。 

  2完善類改造。滿足居民改善型生活需求和生活便利性需要,包括電梯加裝、空調外機整治、外墻整飾、“口袋公園”、智慧小區建設、宣傳欄等。 

  3提升類改造。豐富小區及周邊區域配套服務的供給,包括康體、文化、養老、撫幼、無障礙、醫療、停車庫(場)等公共服務設施的統籌配套,引導發展社區家政保潔、快遞等社會服務,完善便民市場、便利店等公共服務設施。 

  三類改造中,基礎類改造為必改項,應改盡改;完善類改造和提升類改造為選改項,能改則改,政府予以支持。 

  4、改造中需要居民出資嗎? 

  對基礎類改造,以財政資金為主;完善類改造,鼓勵居民出資,財政資金給予適當補助。 

  5、居民出資的方式和來源包括哪些? 

  鼓勵居民出資參與城鎮老舊小區改造,各縣(區)要根據改造內容的產權和使用功能的專屬程度制定居民出資標準,如樓道、外墻整飾、防盜窗、遮陽篷、空調外機整治等改造內容,鼓勵居民承擔合理的改造費用。小區共有部位及設施補償、賠償資金、公共收益、直接出資、捐資捐物等,均可作為居民出資。居民還可按照相關規定提取使用個人住房公積金。 

  6、如何申報城鎮老舊小區改造計劃? 

  街道(鄉鎮)、社區指導小區業委會或居民代表征求小區居民改造意愿,征集改造內容。 

  街道(鄉鎮)依據居民意愿,組織相關職能部門,根據小區及周邊的空間資源、配套設施現狀,結合相關規劃提出專項工程實施需求,并委托設計咨詢單位編制改造方案。改造方案應包括工程設計、工程預算、資金籌集方案、長效管理機制等內容。 

  街道(鄉鎮)對轄區內的城鎮老舊小區改造方案進行匯總,并報縣(區)政府。縣(區)政府按照“三個一批”的原則,確定改造計劃,建立改造項目庫,并于每年8月底前上報市政府下年度改造計劃并按時組織實施。 

  7、未列入改造計劃的老舊小區可以申請加裝電梯嗎? 

  凡符合《關于陽泉市既有住宅加裝電梯的實施辦法的通知》規定適用范圍,四層以上(含四層,不含地下室)未設置電梯的集合式既有建筑(具有合法權屬證明,且非單一產權的住宅)均可申請加裝電梯。 

  8、加裝電梯的補助標準是多少? 

  老舊小區改造中選擇加裝電梯,按照市政府辦公室《關于做好市級既有住宅加裝電梯項目補助資金工作的通知》(陽政辦發〔2020〕52號),滿足補助條件的,省、市、縣(區)三級財政對每部電梯分別給予10萬、5萬、5萬,合計20萬資金補助。 

  9、改造完成后必須引入物業管理嗎? 

  改造完成后應按照規定選聘物業企業進駐管理。確因實際情況暫時不能引入的,由社區加強管理,推動小區居民自治,保持老舊小區整治效果。 

   

   

  相關解讀 

  關于印發陽泉市城鎮老舊小區改造三年行動計劃(2020-2022年)的通知

 
主辦單位:中共陽泉市城區區委 陽泉市城區人民政府主辦   網站地圖
地址:中國山西省陽泉市南大街300號 郵編:045000 聯系方式:0353-2169068 cqxxzx@126.com
晉ICP備19003880號 網站標示碼 1403020001 晉公網安備 14030202000010號

尊龙d88登录首页 - 尊龙d88la选来就送38